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Grundstück verkaufen

Verfügbar für neue Projekte

Ihr Grundstück, direkt an den Bauträger vor Ort.

Wir kaufen Grundstücke in Borken und Umgebung an und bebauen sie selbst. Kerngebiet rund 30 km um Borken. Ohne Makler, ohne Provision und ohne dass ein Schild in Ihrem Vorgarten steht.

Objekt anbieten02861 80997100
Baustelle eines Mehrfamilienhauses von SZ Bau in Borken mit Kran, Gerüst und aufgehendem Rohbau

Jedes Objekt, das Sie unter Referenzobjekte sehen, hat damit angefangen, dass jemand ein Grundstück abgegeben hat. Genau deshalb suchen wir laufend das nächste. Als inhabergeführter Bauträger aus Borken kaufen wir Flächen nicht, um sie weiterzureichen, sondern um selbst darauf zu bauen.

Für Sie als Eigentümer macht das einen Unterschied, den man erst im Termin merkt: Wir müssen Ihr Grundstück niemandem verkaufen. Wir müssen wissen, was darauf zulässig ist. Deshalb fragen wir nach Bebauungsplan, Zuschnitt, Zuwegung und Erschließung und nicht danach, ob der Rasen frisch gemäht ist. Diese Prüfung machen wir auf eigene Kosten, bevor wir über einen Preis sprechen.

Und wenn Ihre Fläche nicht zu uns passt, sagen wir Ihnen das im ersten Gespräch. Eine ehrliche Absage nach drei Tagen ist mehr wert als ein Interessent, der sich drei Monate nicht meldet.

Kerngebiet
30 km um Borken
Erste Rückmeldung
innerhalb 24 Stunden
Besichtigung
kostenfrei, unverbindlich
Provision
keine
Ansprechpartner
Sebastian Zielinski

Hilfreich, aber keine Bedingung

  • Adresse oder Flurstücksnummer
  • Ungefähre Grundstücksgröße
  • Grundbuchauszug, falls vorhanden
  • Lageplan oder Katasterauszug
  • Bei Gebäuden: Baujahr und Wohnfläche

Fehlt das meiste davon, rufen Sie trotzdem an. Für ein erstes Gespräch genügen Ort und ungefähre Größe.

Was wir ankaufen.

Erschlossen oder nicht, bebaut oder leer, groß oder eine Lücke zwischen zwei Häusern. Was zählt, ist nicht der Zustand der Fläche, sondern das, was auf ihr zulässig ist.

Warum an einen Bauträger und nicht über den Markt.

Wir prüfen das Baurecht, nicht Sie
Bebauungsplan, Grundflächenzahl, Geschosszahl, Abstandsflächen, Erschließung: was auf Ihrer Fläche zulässig ist, klären wir auf eigene Kosten. Sie müssen dafür kein Gutachten beauftragen und keine Bauvoranfrage stellen.
Kein Makler, keine Provision
Wir kaufen selbst und für eigene Vorhaben. Zwischen Ihnen und dem Käufer steht niemand, der mitverdient, und es gibt keine zweite Verhandlungsrunde mit einem Dritten.
Ein Käufer statt zwanzig Besichtigungen
Kein Exposé, keine Anzeige, kein Schild am Zaun und niemand, der sonntags über Ihr Grundstück läuft. Wer verkauft, bestimmt selbst, wann die Nachbarschaft davon erfährt.
Kein Finanzierungsvorbehalt aus dem Nichts
Ein privater Käufer springt ab, wenn seine Bank nein sagt, oft nach Wochen. Wir kaufen als Unternehmen, das die Fläche selbst bebaut, und entscheiden vor dem Angebot, nicht danach.
Wir kennen die Lagen wirklich
Wir bauen seit über einem Jahrzehnt in Borken, Bocholt, Coesfeld, Stadtlohn, Velen und Reken. Eine Einschätzung von uns kommt aus den Bebauungsplänen und den Bodenverhältnissen vor Ort, nicht aus einem Onlinerechner.
Ein ehrliches Nein ist auch eine Antwort
Wenn Ihre Fläche nicht zu uns passt oder auf dem freien Markt mehr bringt, sagen wir Ihnen das. Ein Vorhaben abzusagen kostet einmal ein Gespräch. Jemanden in einen falschen Verkauf zu reden, kostet ihn Jahre.

So läuft es ab.

Fünf Schritte, und die ersten drei kosten Sie nichts und verpflichten Sie zu nichts. Erst am Ende steht eine Unterschrift, und die steht beim Notar.

  1. Sie melden sich

    Ein Anruf oder das Formular. Wir brauchen zunächst nur drei Angaben: wo das Objekt liegt, wie groß es ungefähr ist und um was es sich handelt. Alles Weitere klärt sich im Gespräch.

  2. Erste Einschätzung

    Sie hören innerhalb von 24 Stunden von uns, persönlich. Im ersten Gespräch sagen wir Ihnen, ob das Objekt grundsätzlich zu uns passt. Passt es nicht, sagen wir das sofort und nicht nach drei Wochen.

  3. Besichtigung vor Ort

    Sebastian Zielinski sieht sich das Objekt persönlich an, kostenfrei und unverbindlich. Sie müssen nichts vorbereiten, nichts aufräumen und keine Unterlagen besorgen, die Sie nicht ohnehin haben.

  4. Prüfung und Kalkulation

    Bebauungsplan, Baurecht, Bodenverhältnisse, Erschließung, Zuwegung. Erst daraus ergibt sich, was auf der Fläche möglich ist, und erst daraus ergibt sich ein Preis. Diese Prüfung machen wir selbst und auf unsere Kosten.

  5. Angebot und Notartermin

    Sie bekommen ein konkretes Angebot, schriftlich und nachvollziehbar. Sind wir uns einig, geht es zum Notar. Ein Kaufvertrag über ein Grundstück wird notariell beurkundet, daran führt kein Weg vorbei, und das ist gut so.

Objekt anbieten

Erzählen Sie uns von Ihrer Fläche.

Ort und ungefähre Größe genügen für den Anfang. Alles Weitere klären wir im Gespräch, und die Prüfung von Baurecht und Bebauungsplan übernehmen wir.

02861 80997100info@szbau.net

Ihre Angaben gehen direkt an Sebastian Zielinski und werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Keine Weitergabe an Dritte, kein Eintrag in ein Portal, keine Anzeige.

Kostenfrei, unverbindlich, Antwort innerhalb von 24 Stunden.

Häufige Fragen zum Verkauf

Kauft SZ Bau Grundstücke in Borken und Umgebung an?
Ja. Der Ankauf von Grundstücken gehört zum Bauträgergeschäft und ist die Voraussetzung für unsere eigenen Vorhaben. Das Kerngebiet ist Borken und ein Umkreis von rund 30 Kilometern, also das westliche Münsterland mit Bocholt, Coesfeld, Stadtlohn, Velen, Reken, Heiden, Raesfeld, Gescher, Südlohn, Vreden und Ahaus.
Was ist mein Grundstück wert?
Das entscheidet in erster Linie das Baurecht, nicht die Fläche. Wie viele Geschosse zulässig sind, welche Grundflächenzahl gilt, wie die Abstandsflächen liegen und ob erschlossen ist: daraus ergibt sich, was gebaut werden darf, und daraus ergibt sich der Wert. Zwei gleich große Flächen in derselben Straße können deshalb weit auseinanderliegen. Eine Zahl nennen wir erst, wenn wir das geprüft haben.
Wie groß muss ein Grundstück sein?
Es gibt keine feste Untergrenze. Entscheidend ist, ob sich darauf sinnvoll bauen lässt, und das hängt an Zuschnitt, Zuwegung und Bebauungsplan. Eine schmale Baulücke mitten im Ort kann für uns interessanter sein als eine große Fläche ohne Baurecht.
Kann ich nur einen Teil meines Grundstücks verkaufen?
Häufig ja. Ob sich eine Teilfläche abtrennen und eigenständig bebauen lässt, hängt an Zuschnitt, Zuwegung, Abstandsflächen und am Bebauungsplan. Das prüfen wir vorab, bevor Sie eine Vermessung beauftragen oder eine Teilung beim Katasteramt anstoßen.
Mein Grundstück ist nicht erschlossen. Ist das ein Ausschlussgrund?
Nein. Erschließung ist eine Kostenposition, kein Hindernis. Erd-, Kanal- und Leitungsbau gehören zu unseren eigenen Leistungen, wir müssen dafür niemanden beauftragen und können den Aufwand deshalb realistisch einschätzen.
Auf dem Grundstück steht noch ein altes Haus.
Das ist einer der häufigsten Fälle. Wir kaufen im vorhandenen Zustand an und kalkulieren den Rückbau mit. Sie müssen vorher nicht entrümpeln, nichts abreißen lassen und keine Handwerker bestellen.
Was kostet mich eine Anfrage?
Nichts. Die erste Einschätzung, die Besichtigung vor Ort und die Prüfung von Baurecht und Bebauungsplan übernehmen wir auf eigene Kosten. Es entsteht keine Provision und kein Honorar, auch dann nicht, wenn am Ende kein Verkauf zustande kommt.
Bleibt mein Verkauf vertraulich?
Ja. Es gibt kein Exposé, keine Anzeige und kein Schild am Zaun. Wir sprechen mit Ihnen und sonst mit niemandem.

Wo wir ankaufen

Borken, Bocholt, Coesfeld, Stadtlohn, Velen, Reken, Heiden, Raesfeld, Gescher, Südlohn, Vreden, Ahaus und das übrige westliche Münsterland. Kerngebiet rund 30 km um Borken. Wir kaufen bewusst dort an, wo wir die Bodenverhältnisse, die Bebauungspläne und die Menschen in den Bauämtern kennen. Liegt Ihr Objekt knapp außerhalb, fragen Sie trotzdem: eine Absage ist schnell gesagt, eine verpasste Fläche ärgert länger.

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Steht auf dem Grundstück ein Haus, das Sie abgeben möchten, oder geht es um eine geerbte Immobilie, ein Mehrfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt: dafür gibt es eine eigene Seite.

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Nächster Schritt

Sprechen wir über Ihr Grundstück.

Ein Anruf genügt für den Anfang. Sebastian Zielinski sieht sich die Fläche persönlich an, kostenfrei und unverbindlich.

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