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Haus verkaufen

Verfügbar für neue Projekte

Ihr Haus, so wie es ist.

Wir kaufen Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser und geerbte Immobilien in Borken und Umgebung direkt an. Kerngebiet rund 30 km um Borken. Ohne Makler, ohne Besichtigungen für Fremde und ohne dass Sie vorher etwas herrichten.

Objekt anbieten02861 80997100
Mehrfamilienhaus an der Borkener Straße in Borken, Klinker mit hell abgesetztem Obergeschoss

Die häufigste Sorge vor einem Hausverkauf ist nicht der Preis, sondern der Aufwand davor: entrümpeln, streichen, das Bad herrichten, Fotos machen lassen, fremde Menschen sonntags durch die eigenen Räume führen. Nichts davon ist nötig, wenn Sie an uns verkaufen. Wir sehen das Haus so an, wie es ist, und genau so kaufen wir es an.

Als Bauträger arbeiten wir mit dem Objekt weiter. Wir sanieren im Bestand und wir bauen neu, und deshalb ist ein feuchter Keller für uns eine Position in der Kalkulation und kein Grund abzuspringen. Ein privater Käufer entscheidet anders: er zieht dort ein und muss sich jede Überraschung leisten können.

Was wir Ihnen im Gegenzug nicht versprechen, ist der höchste Preis am Markt. Wenn Ihr Haus gepflegt ist, in guter Lage steht und Zeit keine Rolle spielt, kann ein Verkauf über einen Makler mehr bringen. Das sagen wir Ihnen dann auch.

Kerngebiet
30 km um Borken
Erste Rückmeldung
innerhalb 24 Stunden
Besichtigung
kostenfrei, unverbindlich
Provision
keine
Ansprechpartner
Sebastian Zielinski

Hilfreich, aber keine Bedingung

  • Adresse oder Flurstücksnummer
  • Ungefähre Grundstücksgröße
  • Grundbuchauszug, falls vorhanden
  • Lageplan oder Katasterauszug
  • Bei Gebäuden: Baujahr und Wohnfläche

Fehlt das meiste davon, rufen Sie trotzdem an. Für ein erstes Gespräch genügen Ort und ungefähre Größe.

Was wir ankaufen.

Bewohnt, vermietet oder seit Jahren leer. Frisch renoviert oder mit einem Dach, das den nächsten Winter nicht mehr macht. Der Zustand entscheidet über den Preis, nicht darüber, ob wir uns das Haus ansehen.

Warum an einen Bauträger und nicht über einen Makler.

Der Zustand ist eine Rechengröße
Ein privater Käufer schreckt vor feuchtem Keller, altem Dach und Ölheizung zurück oder drückt damit den Preis. Für uns sind das Positionen in einer Kalkulation, die wir ohnehin aufstellen. Sie müssen vor dem Verkauf nichts sanieren.
Sie müssen nicht räumen
Kein Entrümpeln, kein Renovieren, kein Homestaging, keine Fotos Ihrer Wohnräume im Internet. Wir sehen das Haus so an, wie es ist, und genau so kaufen wir es auch an.
Kein Makler, keine Provision
Wir kaufen selbst, für eigene Vorhaben. Es gibt keine Provision, die vom Kaufpreis abgeht, und niemanden, der zwischen Ihnen und dem Käufer noch einmal verhandeln muss.
Kein Abspringen nach acht Wochen
Der häufigste Abbruch im privaten Immobilienverkauf ist eine Finanzierung, die doch nicht kommt. Wir kaufen als Unternehmen, das mit dem Objekt weiterarbeitet, und entscheiden vor dem Angebot.
Auch bei mehreren Eigentümern
Erbengemeinschaft, Scheidung, Betreuungsfall: dass sich mehrere einigen müssen, ist für uns normal. Eine belastbare Zahl auf dem Tisch hilft bei genau dieser Einigung oft mehr als eine weitere Beratung.
Ein ehrliches Nein ist auch eine Antwort
Wenn Ihre Immobilie nicht zu uns passt oder über einen Makler mehr bringt, sagen wir Ihnen das. Wir verdienen nichts daran, jemanden in einen Verkauf zu reden, der für ihn der falsche ist.

So läuft es ab.

Fünf Schritte, und die ersten drei kosten Sie nichts und verpflichten Sie zu nichts. Erst am Ende steht eine Unterschrift, und die steht beim Notar.

  1. Sie melden sich

    Ein Anruf oder das Formular. Wir brauchen zunächst nur drei Angaben: wo das Objekt liegt, wie groß es ungefähr ist und um was es sich handelt. Alles Weitere klärt sich im Gespräch.

  2. Erste Einschätzung

    Sie hören innerhalb von 24 Stunden von uns, persönlich. Im ersten Gespräch sagen wir Ihnen, ob das Objekt grundsätzlich zu uns passt. Passt es nicht, sagen wir das sofort und nicht nach drei Wochen.

  3. Besichtigung vor Ort

    Sebastian Zielinski sieht sich das Objekt persönlich an, kostenfrei und unverbindlich. Sie müssen nichts vorbereiten, nichts aufräumen und keine Unterlagen besorgen, die Sie nicht ohnehin haben.

  4. Prüfung und Kalkulation

    Bebauungsplan, Baurecht, Bodenverhältnisse, Erschließung, Zuwegung. Erst daraus ergibt sich, was auf der Fläche möglich ist, und erst daraus ergibt sich ein Preis. Diese Prüfung machen wir selbst und auf unsere Kosten.

  5. Angebot und Notartermin

    Sie bekommen ein konkretes Angebot, schriftlich und nachvollziehbar. Sind wir uns einig, geht es zum Notar. Ein Kaufvertrag über ein Grundstück wird notariell beurkundet, daran führt kein Weg vorbei, und das ist gut so.

Objekt anbieten

Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.

Adresse und ungefähre Größe genügen für den Anfang. Fotos brauchen wir nicht, Unterlagen zunächst auch nicht. Den Rest klären wir bei der Besichtigung.

02861 80997100info@szbau.net

Ihre Angaben gehen direkt an Sebastian Zielinski und werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Keine Weitergabe an Dritte, kein Eintrag in ein Portal, keine Anzeige.

Kostenfrei, unverbindlich, Antwort innerhalb von 24 Stunden.

Häufige Fragen zum Verkauf

Kauft SZ Bau Häuser und Wohnungen in Borken und Umgebung an?
Ja. Neben Grundstücken kaufen wir Bestandsimmobilien an: Wohnhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte und geerbte Immobilien. Das Kerngebiet ist Borken und ein Umkreis von rund 30 Kilometern, also das westliche Münsterland mit Bocholt, Coesfeld, Stadtlohn, Velen, Reken, Heiden, Raesfeld, Gescher, Südlohn, Vreden und Ahaus.
Muss ich mein Haus vorher sanieren oder räumen?
Nein. Wir kaufen im vorhandenen Zustand an, auch bei Sanierungsstau, Leerstand oder abrissreifer Substanz. Was zu tun ist, rechnen wir ein. Sie müssen vor der Besichtigung weder renovieren noch entrümpeln.
Ich habe geerbt und wir sind mehrere Eigentümer. Geht das trotzdem?
Ja, das ist ein häufiger Fall. Wir sprechen auch mit einer Erbengemeinschaft und schätzen zunächst unverbindlich ein, worüber gesprochen wird. Verkaufen kann am Ende nur, wer im Grundbuch steht und sich einig ist. Eine belastbare Zahl hilft bei dieser Einigung oft mehr als eine weitere Runde am Küchentisch.
Mein Haus ist vermietet. Kaufen Sie trotzdem?
Das sehen wir uns an. Bestehende Mietverhältnisse gehen mit dem Eigentum über, Kauf bricht nicht Miete, und daran ändert auch ein Verkauf an uns nichts. Was das für den Ankauf bedeutet, sagen wir Ihnen offen, statt es im Termin zu übergehen.
Lohnt sich eine Sanierung mehr als ein Verkauf?
Manchmal ja. Wir sanieren selbst im Bestand und können deshalb beides durchrechnen. Wenn sich die Sanierung für Sie rechnet, sagen wir das und machen Ihnen ein Angebot für die Arbeiten statt für das Haus.
Reißen Sie das Haus ab?
Nur, wenn die Substanz es nahelegt. Nicht jedes Gebäude gehört abgerissen, viele Häuser im Münsterland haben eine Substanz, die einen Neubau überdauert. Was mit dem Objekt geschieht, entscheidet die Bestandsaufnahme, nicht das Baujahr im Exposé.
Was kostet mich eine Anfrage?
Nichts. Die erste Einschätzung, die Besichtigung vor Ort und die Prüfung der Substanz übernehmen wir auf eigene Kosten. Es entsteht keine Provision und kein Honorar, auch dann nicht, wenn am Ende kein Verkauf zustande kommt.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort?
Auf Ihre Anfrage melden wir uns innerhalb von 24 Stunden, persönlich und nicht über ein Callcenter. Ob ein Objekt grundsätzlich passt, sagen wir meist schon im ersten Gespräch. Für ein belastbares Angebot brauchen wir die Besichtigung.

Wo wir ankaufen

Borken, Bocholt, Coesfeld, Stadtlohn, Velen, Reken, Heiden, Raesfeld, Gescher, Südlohn, Vreden, Ahaus und das übrige westliche Münsterland. Kerngebiet rund 30 km um Borken. Wir kaufen bewusst dort an, wo wir die Bodenverhältnisse, die Bebauungspläne und die Menschen in den Bauämtern kennen. Liegt Ihr Objekt knapp außerhalb, fragen Sie trotzdem: eine Absage ist schnell gesagt, eine verpasste Fläche ärgert länger.

Grundstück verkaufen

Geht es um eine unbebaute Fläche, eine Baulücke oder ein Stück Garten, das sich abtrennen lässt: dafür gibt es eine eigene Seite mit den Fragen, die dort zählen.

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Nächster Schritt

Sprechen wir über Ihr Haus.

Ein Anruf genügt für den Anfang. Sebastian Zielinski sieht sich das Objekt persönlich an, kostenfrei und unverbindlich.

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